Louer un logement social

Points de priorité pour situations vécues par le ménage en termes de logement

5 points

• Si votre ménage occupe un logement d’insertion ou de transit et se trouve dans les six derniers mois de la location ou de la période d’occupation.
• Si votre ménage occupe une caravane, un chalet ou un abri précaire à titre de résidence principale dans une zone définie par le plan Habitat permanent, phase 1. 
• Si votre ménage est victime d’un événement calamiteux (ex : inondation, incendie, éboulement, foudre, tempête, etc). 
• Si votre ménage est sans-abri.

4 points

• Si votre ménage doit quitter un logement reconnu inhabitable ou surpeuplé.
• Si votre ménage doit quitter un logement ayant fait l’objet d’un arrêté d’inhabitabilité, de surpeuplement ou d’expropriation.
• Si votre bail est résilié pour occupation personnelle par le propriétaire ou pour travaux importants.
• Si votre ménage doit quitter un logement situé dans un périmètre de rénovation urbaine communale déterminé réglementairement, pour lequel un compromis de vente a été signé au profit d’une personne morale de droit public.

3 points

• Si votre ménage occupe une caravane, un chalet ou un abri précaire, à titre de résidence principale dans une zone non définie par le plan Habitat permanent ou dans une zone définie par le plan Habitat permanent s’il est visé par la phase 2 de ce plan.

Points de priorité pour situations personnelles du ménage

5 points

• Si vous êtes victime de violences intrafamiliales.

4 points

• Si les revenus imposables globalement de votre ménage sont inférieurs à 34.100 € pour une personne seule ou 42.600 € pour plusieurs personnes (à augmenter de 3.200 € par enfant à charge) et issus au moins en partie d’un travail.

3 points

• Si vous êtes enfant mineur mis en autonomie et encadré par un service d’aide à la jeunesse. 
• Si un des membres de votre ménage a un handicap reconnu.
• Un des membres de votre ménage est atteint d’une maladie dégénérative conduisant inévitablement à une déficience motrice. 
• Si un des membres de votre ménage ne peut plus travailler en raison d’un accident du travail ou d’une maladie professionnelle. 
• Si le seul membre de votre ménage qui travaillait a perdu son emploi dans les 12 derniers mois. 
• Si vous ménage bénéficie de revenus exclusivement issus de pension(s) légale(s) et ne dépassant pas 17.000 € pour une personne seule ou 23.200 € pour plusieurs personnes (à augmenter de 3.200 € par enfant à charge).

2 points

• Si vous bénéficiez d’une pension de prisonnier de guerre ou vous êtes invalide de guerre.
• Si vous êtes un ancien prisonnier politique ou un de ses ayants droit.
• Si vous êtes un ancien ouvrier mineur.

Vous pourrez formuler un choix entre maison et appartement ou simplement préciser que les deux vous conviennent.

Attention, si vous effectuez un choix précis concernant le type de logement, La Sambrienne vous propose un logement qui correspond strictement à votre demande. Un choix restrictif comme « une maison uniquement » peut donc allonger le temps d’attente. Il est également possible que La Sambrienne vous propose un logement qui ne réponde pas strictement à votre choix si un logement se libère et que celui-ci ne correspond à aucune demande.

Afin de mieux orienter votre demande, vous devez choisir 5 entités ou maximum 5 communes à classer par ordre de préférence. Il n’est pas possible d’en choisir plus.

La Sambrienne étend son patrimoine sur le territoire de Charleroi et Gerpinnes mais vous pouvez choisir d’autres entités ou communes wallonnes. Les autres sociétés de logement concernées par votre demande sont automatiquement informées de votre inscription pour un de leur logement.

Un conseil ?

Etendez le plus possible la zone géographique de votre demande. Vous augmentez ainsi la possibilité de vous voir attribuer un logement.

La Sambrienne ne décide pas du nombre de chambre que peut comporter votre logement. Les règles sont fixées par Arrêté du Gouvernement wallon. Voici comment le nombre de chambres est déterminé :

Une seule chambre pour :

• Les personnes seules
• Les couples

Une chambre supplémentaire pour :

• Les couples dont un des membres a plus de 65 ans
• Les personnes seules de plus de 65 ans
• Les couples dont un membre avec handicap reconnu ou atteint d’une maladie dégénérative conduisant inévitablement à une déficience motrice

Pour les enfants :

• une chambre pour un enfant unique
• deux chambres pour deux enfants de même sexe s’ils ont plus de dix ans et minimum cinq ans d’écart
• deux chambres pour deux enfants de sexe différent si l’un d’entre eux a plus de 10 ans
• une chambre par enfant avec handicap reconnu

Si vous êtes à la recherche d'un logement de transit ou dans une situation d'urgence, nous vous conseillons de prendre contact avec une des équipes spécialisées suivantes :

• Le CPAS de votre commune pour un logement de transit, d'insertion ou d'urgence ou la cellule d’urgence sociale disponible 24h/24, 7j/7
• Le Relai Social de votre région si vous êtes à la recherche d’un abri de nuit ou d'un accueil en journée
• L’ASBL Relogeas si vous vivez dans un logement inadéquat (insalubre, surpeuplé, etc) ou si vous vivez une situation extrême (violences conjugales, harcèlement, expulsion, etc)
• L’ASBL Comme Chez Nous pour un centre d’accueil de jour d’urgence et d’orientation
• L'ASBL Solidarités Nouvelles, si vous êtes à la recherche d un logement, d un accompagnement social ou besoin d une information juridique en matière de logement
• L'ASBL Château des Hamendes, si vous avez plus de 18 ans et que vous vous retrouvez sans logement et que vous cherchez une solution de transit avec un accompagnement vers un logement pérenne 
• Le Centre Régional d'Intégration de Charleroi (CRIC) si vous êtes primo-arrivants

Le guide « Se loger à Charleroi » édité par la Ville de Charleroi est très complet. Il vous renseigne sur les démarches à remplir et les points d’attention des visites de logement à la signature du contrat de bail. Il répertorie aussi les services utiles et les structures d’aide pouvant répondre à vos demandes, y compris en urgence.

Si vous préférez imprimer le formulaire de demande de location, renvoyez-nous vos documents soit :

• Par courrier : Boulevard Jacques Bertrand 48 à 6000 Charleroi
• En les déposant dans nos bureaux : Boulevard Jacques Bertrand 48 à 6000 Charleroi, du lundi au jeudi de 8h30 à 15h30