Bien préparer son état des lieux de sortie
Vous quittez votre logement et vous avez fixé un rendez-vous avec l’un de nos agents pour effectuer l’état des lieux de sortie?
L’état des lieux de sortie est un document qui détaille pièce par pièce l’état du logement au moment de la sortie du locataire. Il est réalisé après le déménagement du locataire, avant la remise des clés et est comparé avec l’état des lieux d’entrée afin de vérifier si des dégâts ont été causés au logement, pendant la durée de la location.
Au moment du déménagement, le locataire ne peut pas se contenter de remettre les clés de son logement, il doit passer par l’étape cruciale de l’état des lieux de sortie. Cette étape est à préparer au mieux pour espérer obtenir la restitution intégrale du la garantie locative. Afin de vous apporter son aide, La Sambrienne a mis en place des pré-visites ; un agent prendra contact avec vous afin de convenir d’un rendez- vous dans le but de vous informer des modalités relatives à votre futur état des lieux de sortie.
«Anticiper l’état des lieux de sortie est primordial et permet d’éviter les soucis le jour J»
L’état général de votre logement
Ainsi, si des dégâts ont été causés, vous devez remettre votre logement dans l’état dans lequel ils se trouvait au moment de votre entrée. Afin d’éviter des frais qui seront déduits de votre garantie locative, vous devez procéder aux réparations et/ou aux remplacements des espaces et/ou équipements détériorés.
Cependant, si les détériorations sont causées par la vétusté du logement, par l’usure locative normale ou encore, la force majeure, les réparations associées ne pourront pas être à votre charge.
Il est aussi important de souligner que vous ne pouvez pas transformer ou modifier votre logement sans l’accord de La Sambrienne. Ainsi, si vous avez effectué des modifications, vous êtes tenu de remettre les lieux et les équipements dans l’état dans lequel ils ont été loués initialement.
La propreté
Rendre un logement propre et nettoyé est le minimum requis ; toutes traces ou marques de saleté doivent être effacées. Si vous avez pu jouir d’un espace extérieur (terrasse, balcon, jardin, …) celui-ci doit être entretenu et remis en bon état.
Vos contrats d’énergie
Lorsque vous avez emménagé dans le logement, vous avez souscrit des contrats d’énergie auprès de fournisseurs pour l’eau, l’électricité et le gaz. La remise ou la réception d’un congé renon ne met pas fin immédiatement à votre bail, vous êtes encore responsable de votre logement
et des compteurs jusqu’à la date de fin de votre renon c’est-à-dire jusqu’à 3 mois après.
Vous ne pouvez pas résilier vos contrats d’énergie avant l’état des lieux de sortie, lors duquel, vos index seront relevés par vous et notre agent et notés sur les documents de reprise des énergies, signés par les deux parties et dont l’envoi à votre fournisseur clôturera vos contrats de façon officielle. La résiliation anticipée de vos contrats engendre des coupures de compteurs par les gestionnaires de réseaux ; un compteur ne peut pas rester sans contrat! Ces coupures entraînent des frais de réouverture qui vous seront facturés.
La remise des clés
Il est important de remettre toutes les clés qui vous ont été données dès le départ (porte d’entrée, communs, boîte aux lettres, …).