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Cité Parc à Marcinelle : La Sambrienne investit près de 6 millions pour la rénovation du bloc 2

13 mai 2020 - News

Après les rénovations des blocs 4 à 14 de l’Avenue du Chili, à Marcinelle, La Sambrienne va investir 5.946.000€ pour la rénovation du bloc 2. C’est ainsi la totalité des grands ensembles de la Cité Parc qui auront été rénovés pour le confort des locataires et une meilleure efficacité énergétique.

C’est l’un des plus ambitieux projets de rénovation de La Sambrienne : La Cité Parc à Marcinelle a, depuis 2018, entièrement changé de visage. 11.5 millions d’euros ont ainsi été investis dans la rénovation des blocs 4, 6, 8, 12 et 14 de l’avenue du Chili. 420 logements ont été rénovés, ou sont toujours en cours d’amélioration. Les espaces communs de ces blocs seront aussi remis à neuf, grâce à 270.000€ alloués en février 2020.

Et, aujourd’hui, c’est grâce à une extension de ces marchés que La Sambrienne prévoit la rénovation du bloc 2, dernier grand ensemble de cette zone densément peuplé. Ce projet représente un investissement supplémentaire de 5.946.000€, portant le total des travaux dans ce quartier à près de 17 millions d’euros.

« Ces rénovations et investissements importants s’inscrivent dans un projet de redynamisation de ce quartier, proche du cœur de Marcinelle. Cela rejoint la politique de rénovation de La Sambrienne qui permettra le renouveau de nombreux autres quartiers sur l’ensemble du territoire de Charleroi et Gerpinnes », explique Maxime Felon, président du CA de La Sambrienne. « La Sambrienne confirme ainsi son rôle majeur dans les politiques communales de cohésion sociale et d’amélioration du cadre de vie de nos citoyens. Dans ce cadre, La Sambrienne remercie la Ville de Charleroi pour son suivi administratif visant à accorder le permis d’urbanisme pour ce projet, et ainsi à nous permettre d’atteindre nos objectifs d’économie d’énergie et de bien-être pour nos locataires. »

Description des travaux

Les 81 logements du bloc 2 bénéficieront de rénovations similaires à ceux des autres blocs du quartiers, soit :

  • Travaux économiseurs d’énergie :
    • Isolation : toiture plate, murs extérieurs et couvrant rez, fermeture des balcons et réparation des bétons et armatures.
    • Chauffage : Remplacement du chauffage central collectif au mazout au profit d’une installation de chauffage collectif au gaz avec chaudières à condensation, remplacement de la distribution et de la régulation, placement compteurs énergétiques, local et ventilation aux normes, placement de détecteur gaz en chaufferie et placement du compteur gaz, etc
    • Ventilation : Système de ventilation type C+ en ce compris d’étalonnage des portes ou placement de grilles, faux-plafonds et habillages gaines.
  • Travaux de salubrité :
    • Installation électrique des logements avec ajout de prises et des communs.
    • Sécurisation incendie : travaux de mise en conformité (remplacement porte appartements, compartimentages, signalétique, blocs secours, resserrage RF gaines techniques, etc)
    • Sécurisation : Condamnation des caves sécurisation entrée principale et secondaire de l’immeuble avec un ensemble menuiserie en acier laqué anti-vandalisme et parlophonie sans fil, etc
    • Sanitaires, mobilier de cuisine, décharges, adduction eau froide et eau chaude, appareils sanitaires, robinetterie, boiler et vérification de l’égouttage, …
    • Revêtement de sol
    • Réparations diverses, etc
    • Abords : travaux permettant l’accessibilité aux logements, …
Les autres blocs du quartier ont bénéficié de travaux de rénovation similaires, pour 11,5 millions d’euros.

Un relogement est prévu

A la différence des autres blocs où les travaux ont pu être réalisés en site occupé, le bloc 2 devra lui être vidé de ses habitants. 74 familles seront relogées par nos services et ce, afin de garantir la sécurité de toutes et tous, C’est le service social de La Sambrienne qui accompagnera chaque ménage, inviduellement, pour ce relogement. Pour ce faire, il dispose d’une véritable expérience. Ce travail a déjà pu être mené sur plusieurs chantiers d’envergure (rue du Marais à Montignies, résidence Harmegnies à Charleroi, etc) et a été salué par tous les intervenants et locataires.

Après l’envoi d’un courrier à tous les locataires concernés, notre référente sociale en charge du relogement mène depuis plusieurs mois un travail d’accompagnement sur le terrain, en étroite collaboration avec notre direction immobilière. Il s’agit de voir avec les locataires en place comment et où les reloger, mais aussi et surtout de les accompagner dans cette étape parfois perturbante, en veillant à ce que le déménagement se passe au mieux et à ce que les locataires s’intègrent dans leurs nouveaux quartiers.

Délais prévus

Ce chantier doit débuter le 3 aout prochain. Les travaux se dérouleront ensuite en deux phases, détaillées ci-dessous. Néanmoins, précisons que ce planning n’est qu’une estimation, vu la situation sanitaire actuelle.

  • Phase 1
    • Déménagement pour logements libérés en aout 2020 ;
    • Début des travaux en aout 2020 ;
    • Fin des travaux novembre 2020 ;
  • Phase 2 :
    • Déménagement entre janvier 2021 au plus tard;
    • Début des travaux en janvier 2021 ;
    • Fin des travaux estimée en mai 2021.
Le projet d’architecte prévoit une fresque similaire aux autres ensembles du quartiers, mais donnant au bloc 2 sa propre identité.
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