Avant le 10 de chaque mois ...

Vous devez payer votre loyer avant le 10 de chaque mois sur le compte IBAN BE28 3600 9715 6620 – BIC BBRUBEBB en indiquant votre communication structurée.

 

Si vous éprouvez des difficultés à payer votre loyer, prenez contact sans attendre avec notre service social, une solution adaptée sera alors recherchée.

 Par domiciliation

La domiciliation bancaire est le moyen de paiement le plus simple. Il vous suffit de compléter le formulaire adéquat et de nous le retourner signé par courrier. La Sambrienne prélèvera, avec votre accord, le 10 de chaque mois le montant du loyer sans que vous n’ayez aucune démarche administrative à effectuer.

Par ordre permanent

Il vous suffit de compléter le formulaire adéquat et de le remettre à votre banque qui se chargera d’effectuer les paiements à votre place pour le 10 de chaque mois. A chaque changement de loyer, vous devez en informer votre banque.

ordre permanent

 

Par délégation de sommes

Par délégation de sommes ou mandat de gestion, il vous suffit de compléter le formulaire adéquat et de le remettre à votre caisse de chômage, mutuelle ou CPAS  qui se chargera d’effectuer les paiements à votre place pour le 10 de chaque mois. A chaque changement de loyer, vous devez en informer votre caisse de chômage, mutuelle ou CPAS.

mandat de gestion des loyers

 

Par virement bancaire

Par virement bancaire ou versement postal, le paiement doit se faire sur le compte de La Sambrienne BE28 3600 9715 6620 pour le 10 de chaque mois. Vous devez impérativement utiliser la référence structurée qui a été communiquée sur la ficher loyer lors de votre entrée dans le logement.

 

Par nos terminaux

Par nos terminaux de paiement, vous utiliserez votre carte bancaire pour effectuer le paiement de votre loyer directement en nos bureaux au Boulevard Jacques Bertrand 48 (5ième étage) à Charleroi.

Pour le logement social

Pour les locataires de logements sociaux, le loyer mensuel prend en compte la valeur du logement et les revenus imposables du ménage.

Les revenus des personnes suivantes ne sont pris en compte qu'à concurrence de 50% :

 l’enfant célibataire âgé de plus de 18 ans et de moins de 25 ans,

 l’ascendant pensionné,

 l’ascendant, du descendant et du collatéral, handicapés.

 

Votre loyer est diminué de :

 6,90€ par enfant à charge (pour qui un membre du ménage perçoit des allocations familiales),

 6,90€ par adulte handicapé (reconnu par la Vierge Noire si handicap à plus de 66 %),

 13,80€ par enfant handicapé ou enfant orphelin à charge.

Le loyer ne sera jamais inférieur à 96,16€ pour un isolé et 128,21€ pour les non-isolés.

Le loyer ne sera jamais supérieur à 20% des revenus annuels imposables et jamais supérieur à la valeur locative normale (valeur qu'aurait le logement sur le marché privé).

Si vous louez un logement non proportionné (dont le nombre de chambres ne correspond pas à la composition de votre ménage) et si votre ménage ne comporte pas de personne handicapée, vous devez payer, en plus de votre loyer mensuel, un supplément par chambre excédentaire (en trop) :

 1 chambre = 25€

 2 chambres = 60€

 3 chambres = 100€

 4 chambres = 150€

Cette règle n’est pas appliquée si vous avez demandé une mutation vers un logement proportionné. Néanmoins, après deux refus de logement proportionné, vous devez quand même payer ce surloyer.

Pour le logement moyen et à l'équilibre

Pour les locataires de logements moyens et à l'équilibre, le loyer mensuel ne tient compte que de la valeur du logement.

Les revenus imposables du ménage ne sont pas pris en compte.

A tout moment de l'année ...

Vous devez prévenir la société de tout changement dans les revenus et/ou dans la composition de ménage afin de recalculer le loyer, et ce à tout moment de l'année.

 

Au 1er janvier de chaque année ...

Au 1er janvier de chaque année, votre loyer est recalculé. Pour ce faire, nous vous demandons de nous faire parvenir:

 une photocopie du dernier avertissement extrait de rôle de tous les occupants du logement,

 une photocopie prouvant les revenus actuels de tous les occupants du logement,

 une composition de ménage,

 l'attestation de paiement des allocations familiales,

 l'attestation de l'assurance incendie,

 l'attestation vierge noire (si handicap à + de 66%).

Si vous ne nous fournissez pas ces documents, votre loyer sera augmenté automatiquement au maximum ou votre congé-renon vous sera signifié.

DOCU POST

Calcul du loyer au 1er janvier 2018

Envoyez vos documents de manière sécurisée via notre formulaire
DOCU POST

En plus du loyer

En plus du loyer, vous payez des provisions pour charges locatives. Elles représentent les dépenses réelles que La Sambrienne paie pour le bon usage de l’habitation louée et des parties communes.

Les charges locatives sont, une fois par an, comparées aux dépenses réelles et régularisées lors du décompte de charges. Le trop perçu vous est remboursé ou le trop peu perçu vous est réclamé.

Une question ?

charges locatives

Frais

 Conciergerie

 Entretiens généraux

 Espaces verts

 Entretien des ascenseurs

 Entretien du chauffage central

 Protection contre l'incendie

 Désinfection

Consommation

 Eau

 Electricité

 Gaz

 Mazout

 Chaleur