Tous les biens à vendre de La Sambrienne sont disponibles sous la rubrique « A vendre » du présent site Internet.

Trimestriellement, le magazine des locataires de La Sambrienne reprend également une ou plusieurs pages sur les logements mis en vente.

 

Tout le monde peut se porter acquéreur d’un logement social inoccupé. Cependant, des priorités sont fixées afin de garantir l’aspect social de la vente.

Si plusieurs offres sont formulées pour un logement, il sera donné priorité dans l’ordre suivant :

  1. les locataires de La Sambrienne *
  2. les candidats locataires de La Sambrienne *
  3. les locataires d’une autre société de logement de service public *
  4. les candidats locataires d’une autre société *
  5. les pouvoirs locaux et finalement
  6. les personnes physiques ou morales de droit privé

À défaut d’offre dans la catégorie (1), priorité est donnée à la catégorie (2) et ainsi de suite.

(*) Pour les 4 premières catégories, une condition est imposée : ne pas être propriétaire (ou usufruitier) de la totalité d’un autre logement (sauf s’il s’agit d’un logement non améliorable, inhabitable ou inadapté à votre handicap).

Non, sauf si La Sambrienne vous a contacté par écrit en vous proposant l’achat du logement que vous louez.

 

 

 

 

Vous devez prendre rendez-vous avec La Sambrienne soit par téléphone pendant les heures d’ouvertures des bureaux au 071/272.000 soit par mail à info@lasambrienne.be

 

Au prix de vente du logement, il faut ajouter les frais suivants :

Achat du logement

 

Frais des actes d’achat du notaire

Droits d’enregistrement *

Frais de plan du géomètre

Prorata du précompte immobilier

Frais de l’acte de crédit du notaire

Réduction de prime à l'acquisition

 

80.000€

 

700€

gratuit

600€

250€

3.500€

- 750€

------------

TOTAL

84.305€

 

(*) Gratuit pour les bénéficiaires de la prime à l'acquisition de la Région Wallonne, 5% (si prêt social) ou 6% du prix de vente pour les personnes qui ne sont pas bénéficiaires de la prime et pour autant qu’elles ne soient pas propriétaires et qu’elles s’engagent à occuper le bien pendant 3 ans, soit 4.800 €, 12,5% ou 15% pour les personnes qui ne remplissent pas ces conditions, soit 10.000 €.

Les montants ci-dessus sont exemplatifs et uniquement renseignés à titre indicatifs. Pour toutes questions, consultez votre notaire.

 

Oui, il existe plusieurs aides financières et notamment :

  •  La prime à l'acquisition. Il s'agit d'une prime de 745€ accordée par la Région wallonne. Elle est octroyée sous certaines conditions.
  • La gratuité des droits d’enregistrement. Comme expliqué plus haut, les droits d’enregistrement sont gratuits pour les bénéficiaires de la prime à l'acquisition de la Région Wallonne et réduit à 5% (si prêt social) ou 6% pour les personnes qui ne sont pas bénéficiaires de cette prime et pour autant qu’elles ne soient pas propriétaires et qu’elles s’engagent à occuper le bien pendant 3 ans.
  • La prime à la rénovation. C'est une aide financière accordée par la Région wallonne pour entreprendre des travaux qui améliorent un logement. Elle est octroyée sous certaines conditions.

 

La Sambrienne n’accorde au prêt. Vous devez donc prendre contact avec votre banque, le Fond des familles nombreuses ou un guichet de la Société wallonne du crédit social.

 

C’est très simple. Vous devez être présent à une de nos séances de vente publique et remettre prix directement par main levée. Les dates sont disponibles sous la rubrique « A vendre » du site Internet www.lasambrienne.be

Lors des séances de vente, n’oubliez pas de vous présenter avec votre pièce d’identité. Et si vous achetez en couple, les deux personnes doivent être présentes.

Il est également indispensable de visiter le logement préalablement et de vérifier vos capacités financières.

 

  1. Je dois signer un compromis de vente avec La Sambrienne et le Comité d’Acquisition d’Immeuble
  2. Je dois payer la garantie de 1.500€ (qui sera déduit du prix final) sur le compte en banque de La Sambrienne
  3. Je paie la provision de 600€ pour les frais d’acte sur le compte en banque du Comité d’Acquisition d’Immeuble
  4. Je recherche un prêt hypothécaire dans la banque de mon choix, si nécessaire
  5. Avec l’aide de La Sambrienne, j’introduis la demande de prime à l’acquisition auprès de la Région wallonne
  6. Si je suis locataire de La Sambrienne, j’envoie mon congé renon 3 mois avant le départ souhaité

 

  1. Quelques jours avant la signature de l’acte, vous devez signer un contrat d’assurance incendie auprès de l’assureur de votre choix
  2. Je signe l’acte pour le prêt hypothécaire chez le notaire de mon choix
  3. Je signe l’acte d’achat avec La Sambrienne et le Comité d’Acquisition d’Immeuble
  4. Avec l’aide de La Sambrienne, j’effectue le relevé des compteurs d’énergie et choisi mes fournisseurs d’eau, d’électricité et de gaz éventuel
  5. Si je suis candidat à la location, je demande à annuler mon dossier de candidature

 

Oui, le nouveau propriétaire doit respecter le cahier des charges de vente de la Société wallonne du Logement avec notamment :

  1. l'obligation d'occuper la maison pendant 10 ans
  2. l'interdiction de louer ou de sous-louer la maison durant 10 ans
  3. l'obligation de respecter des règles urbanistiques ou esthétiques sans limites de temps